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商铺出售税费怎么计算
商铺出售的税费，需要由买家和卖家共同承担。
个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
(4)印花税：0.05%(5)契税：交易价(或评估价)×0.04。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：(1)房地产交易手续费3元平方米。(2)印花税：房屋产价的0.0005。
法律分析：基本上都在0.05%到0.2%之间。商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。
在商铺买卖过程中，按照规定是需要缴纳一定税费的，其中就包含了交易手续费、印花税、土地增值税等等，当然详细需要了解清楚商铺买卖的税费怎么算？ 房地产交易手续费3元/平方米。 印花税：房屋产价的0.05%。
按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。
商铺出售和转让的区别
1、转让就像你理解的一样，可以是出卖也可以是出租。但出租的只是一段时期的使用权，出卖则是整个产权。开发商对出售的房产没有终身负责制，但按建设部的规定，应该在一定的时间内对房屋的质量负责，对所签的合同负责。
2、商铺买卖是售房者对商铺进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将商铺所有权和该商铺占用的土地使用权转移给购房者。
3、区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。
商铺出租出售的网站有哪些?买卖门面房需要缴纳哪些税费?
1、现在比较知名的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。
2、门面房买卖，销售方需要缴纳的主要税种有：增值税。一般纳税人一般计税方法，税率9%；简易计税方法，税率5%。小规模纳税人，征收率5%。城市维护建设税。税率：市区7%；县城、镇5%；不在市区、县城或镇1%。
3、一般来说，门面房的契税是需要全额缴纳的。一般门面房的成交价乘以3%的税率得出需要支付的金额，一般由买方支付。当然，买卖双方也可以互相协商谁来支付。门面房印花税一般按照门面房房价的0.05%缴纳。
4、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。
5、即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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